Tisztelt Zártkerti Ingatlantulajdonosok!
A Magyarország versenyképességének javítása érdekében egyes törvények módosításáról szóló 2025. évi LXVII. törvény 211. §-a 2025. június 26. napi hatályba lépéssel új szabályt vezetett be a zártkerti ingatlanokra vonatkozóan. A módosítás lehetőséget teremt az önkormányzatok részére, hogy meghatározzák, a település mely részén teszik lehetővé a zártkertek művelés alól történő kivonását.
Szabadszállás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete élt a törvényben kapott felhatalmazással és 2026. január 14.-én megalkotta a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról szóló 1/2026 (I.14) önkormányzati rendeletét.
Az önkormányzati rendelet Szabadszállás közigazgatási területén elhelyezkedő valamennyi zártkerti ingatlan esetében lehetőséget ad arra, hogy a zártkerti ingatlan művelési ága egyszerűsített módon, művelés alóli kivett területként kerüljön bejegyzésre.
Az önkormányzati rendelet másik legfontosabb hatása, hogy a „kivett” jogi jellegű ingatlanokra már nem vonatkozik a termőföldekre érvényes elővásárlási jog (kifüggesztési eljárás), így az adásvétel gyorsabbá és egyszerűbbé válhat. Ez növelheti a telkek forgalomképességét is.
A kérelmet a Földhivatal honlapján elérhető „az ingatlan adataiban bekövetkezett változás bejegyzése iránti kérelem” formanyomtatványával lehet benyújtani online e-papíron, vagy személyesen egyaránt.
Fontos, hogy a kérelmen fel kell tüntetni a vonatkozó önkormányzati rendelet számát!
Több tulajdonos esetén a kérelem csak akkor nyújtható be, ha valamennyi tulajdonos adata feltüntetésre került, továbbá szükséges az összes tulajdonos aláírása. Meghatalmazott – például ügyvéd – útján is intézhető az eljárás. A művelés alóli kivonás eljárási díja 10.600, – forint ingatlanonként. Földvédelmi járulékot nem kell fizetni, így ez a költség az egyetlen díjtétel, amit a kérelmezőnek figyelembe kell vennie.
További információért kérem, keressék az illetékes a Földhivatalt.
FONTOS tudni, az, hogy egy zártkerti ingatlan „művelés alól kivett” státuszt kap, még nem jelenti automatikusan azt, hogy beépíthető lesz. Ahhoz, hogy egy zártkerti ingatlan ténylegesen beépíthető legyen, szükséges az építési szabályok vizsgálata: különösen az övezet és a telekméret megfelelőssége.
Tisztelettel:
Darabos József
polgármester
